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고물가,고금리 시대에 더불어 저출산으로 인해 인구가 감소하고 있습니다. 2024년 1월 29일 부터 출산 장려를 위한 신생아 특례대출이 시행이 되었습니다. 최대 5억 원 혹은 전세자금 최대 3억원을 빌려주는 대출제도입니다. 결혼 여부와 관계없이 신생아가 있는 가정이라면 모두 적용이 가능하니 서둘러 신청하시기를 바랍니다. 

목차

1. 2024 신생아 특례대출 신청방법

 

2. 신생아 특례대출 조건

 ▪️구입자금대출

 ▪️전세자금대출

 ▪️신생아 특례대출 혜택

 

3. 신생아 특례대출 필요서류

 

4. 함께 보면 도움 될 정보

 

신생아 특례대출 신청방법과 신청조건, 필요한 서류를 안내해드리겠습니다. 아래 링크을 통해 신생아 특례대출을 간편하게 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

1. 2024 신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출 신청 방법에는 방문 신청온라인 신청 두가지 방법이 있습니다. 신생아 특례대출 온라인 신청방법은

기금e든든에서 1월29일부터 신청을 하실 수 있습니다. 

 

온라인 신청 : 주택도시기금 홈페이지 신청 

 

방문 신청 :  취급은행 방문 후 신청

 

우리은행
1599-0800
국민은행
1599-1771
농협은행
1588-2100
하나은행
1599-1111
신한은행
1599-8000

 

 

 

 

 

 

 

2. 신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출 공통 요건은 아래와 같습니다. 

 

▶부부합산 연소득 1.3억 원 이하

▶무주택자(대환대출은 1주택자 가능)

▶대출 신청일 기준으로 2년 내 출생(임신 중 태아 신청은 불가능)

▶2023년1월1일 이후 출생아

🔸구입자금 대출

구분 기존 특례
소득 7천만 원 이하 1억 3천만 원 이하
(상승)
자산 5.06억 원 이하 5.06억 원 이하
대상주택 6억 원 이하 9억 원 이하
(상승)
대출한도 4억 원 5억 원
(상승)
소득별 금리
(8.5천 이하)
1.85~3.0% 1.6~2.7%
소득별 금리
(8.5천 초과)
해당사항 없음 2.7~3.3%

 

🔸전세자금대출

신생아 특례 전세 자금 대출은 버팀목 대출의 일환입니다. 대출한도는 최대 3억 원이며, 보증금의 80%까지 대출 가능합니다. 대출금리는 소득, 만기에 따라 1.1%~3%로 4년가 적용됩니다.

구분 기존 특례
소득 6천만 원 이하 1억 3천만 원 이하
(상승)
자산 3.61억 원 이하 3.61억 원 이하
대상 주택 수도권 4억 원 이하
지방 3억 원 이하
수도권 5억 원 이하
지방 4억 원 이하
(상승)
대출 한도 3억 원 3억 원
소득별 금리
(7.5천 이하)
1.2~2.4% 1.1~2.3%
소득별 금리
(7.5천 이하)
해다사항 없음  2.3~3.0%

 

🔸신생아 특례대출 혜택

신생아 특례대출은 다음과 같은 혜택을 제공합니다. 

혜택 내용
저렴한 금리  소득,만기에 따라 1.6%~3.3%의 저렴한 금리로 대출 가능합니다.
우대금리 기존자녀 및 추가 출생아에 대한 우대금리(0.1~0.2%)를 제공합니다.
특례기간 연장 추가 출생아에 대한 특례기간(5년,4년)을 연장합니다. 

3. 신생아 특례대출 필요한 서류

 

 

 

 

🔸필요서류

본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

 

대상자확인 : 주민등록등본

 -합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

 -단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

 -배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

 -결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

 -신생아 출산/입양 여부 확인 : 출산한 자녀의 경우 출생증명서(병원 발급), 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양  자입양관계증명서

 -1주택자 대환시 기존 주택담보대출 구입자금 용도 확인 : 등기사항전부증명서, 금융거래확인서(부채증명원)

 

 

재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

 -(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

 -(사업소득) 사업자등록증

 -상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

 

소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

 -(근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

 -(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

 -(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

 -(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

 -(무소득) 신고사실없음 사실증명원

 -(소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서

 

주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

 -용도 확인 필요시 : 건축물관리대장

 -경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)

 -소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증

 -임대차 있는 경우 : 임대차계약서

 

※기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

 

4.  함께 보면 도움 될 정보 모음

 

 

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